Curso de Síndico Profissional e Adm. de Condomínios

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Curso de Síndico Profissional em São Paulo direto para todo Brasil

Curso de Administração de Condomínios

 

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Próxima turma do Curso de Síndico Profissional em São Paulo: 29/09, 30/09, 01/10, 02/10 e 03/10

 

 

Conteúdo Programático

Confira o conteúdo programático dos Cursos de Administração de Condomínio e Síndico profissional e fique por dentro de todas as informações necessárias para o seu treinamento. Dúvidas ligue: 41 3015-9997

Conteúdo Programático dos cursos:
Administração de Condomínio e Síndico Profissional

 

  

Curso de Administração de Condomínios: capítulos 1, 3, 4

Curso de Síndico Profissional: capítulo 2

O curso presencial abrange os 4 capítulos.

 

Capítulo 1

 

Lei do Condominio – Legislação 4591 de 16 de dezembro de 1964

 

• Fração Ideal

• Especificação Condominial

• Convenção Condominial

• Regulamento Interno

• Cobrança dos Fundos (Reserva, Obra, etc…)

• Inquilino

Direito dos Proprietários com relação às novas construções

• Outros direitos dos Condôminos

• Como e quando convocar uma Assembléia Geral Ordinária e Extraordinária

Conceitos sobre o novo Código Civil para Condomínios

 

• Multas por atraso

• Advertências e informações

• Multas para advertências ao R.I. e à Convenção

• Inadimplentes

• Normas e Regulamento da Área Comum

 

 

Capítulo 2

 

Legislação do Síndico

 

Atribuições para o Sub-Síndico e Membros dos Conselhos (Fiscais, Obras, Consultivos, entre outros)

• Como conduzir uma Assembléia Geral

• Regularização do CPF perante o CNPJ na Receita Federal

• Suas Responsabilidades

• Suas atribuições

• Penalidades

• Síndico Profissional

• Como montar um Edifício que acabou de ser entregue pela construtora (Carrinho de supermercado móveis para as entradas móveis para a piscina

• Declarações ao Governo Federal (R.A.I.S., CAGED, DCTF, DIRF, entre outros)

Manutenção e Inspeções Periódicas

 

• PPRA, PCSMO

• Para Raios

• Extintores

• Caixa de Gordura

• Caixa de água

• Seguro

• Certidões Fiscais (INSS, Receita, FGTS)

Outros

Lei do Inquilinato

 

• Direito dos Inquilinos X Edifícios e vice versa

• Código Civil

Relação com empresas parceiras do Edifício e análise de contrato de manutenção mensal e prestação de Serviços

 

Capítulo 3

 

Despesas e Fundos

 

• Despesas Ordinárias

• Despesas Extraordinárias

• Fundo de Reserva

• Porque se deve arrecadar

• Até quando arrecadar

• Quando utilizar / Quando repor

Fundo de Obras

 

• Assembleias sobre obra

• Solicitação de Orçamentos

• Como dividir atribuições e fiscalizações

• Análise de Contratos

• Outros Fundos

Aulas Práticas de Balancetes Condominiais (como fazer um balancete de um edifício / condomínio)

 

• Lançamentos de despesas

• Noções de contabilidade

• Conciliação Bancária

• Aplicações Financeiras

• Planilha de distribuição de métodos

• Caixas extras (PrédioSíndico eladorSalão de Festas)

• Fundos de Reserva

• Fundos de Obras

• Outros Fundos

• Baixa de pagamento

• Como e quando cobrar os inadimplentes

• Como lançar o ISS municipal e outros tributos conforme legislação vigente (COFINS, INSS Terceirizada, Imposto de Renda)

 

Administradora

 

Como montar e abrir sua administradora. Ex.: Contrato Social, CNAE, Quanto cobrar de Honorários.

Entre outros

Advogado

• Elevador

• Piscina

• Jardins

• Bombas

 

 

Capítulo 4

 

Aulas práticas de R.H. e Legislação exclusiva para Funcionários de Edifícios – (acompanhamento das normas do Sindicato da categoria em conjunto com CLT)

 

• Quais as funções dos funcionários existentes

• Qual a função de cada funcionário

• Contagem de H.E.

• Domingo Trabalhado

• Feriado Trabalhado

• Folga trabalhada

• Adicional Noturno e outros adicionais

• Acúmulo de Função

• Calculo de Férias

• Calculo de 13º salário

• Rescisão do Trabalho

• Calculo dos encargos sociais (INSS, FGTS, PIS, IR)

• Convenção Coletiva da Categoria

salário família, salário habitação.

 

 
 
O treinamento Implementação e Instituição de novos Condomínios te prepara exatamente para isso: para as Assembleias de Instituição de Novos Condomínios, Assembleias Gerais Ordinarias e Extraordinarias de inicio de ano e você também aprenderá  como planejar a previsão orçamentária do seu condomínio.
Entenda o que é a Prestação de Contas e como elabora-la. Através disso você terá sucesso na sua assembleia.
 
 
Conteúdo Programático do treinamento – Implantação e Instituição de novos Condomínios:
 
– Elaboração de Edital de Convocação de Assembleia de Implementação;
– O que apresentar e quais documentos elaborar na Assembleia de Implementação;
– Como fazer a ata;
– Após a ata pronta e registrada, qual providência tomar;
– Abrir CNPJ de condomínio novo;
– Elaboração de Edital de Convocação de Assembleias Ordinárias e Extraordinárias;
– Como elaborar a previsão orçamentária;
– Como elaborar a prestação de contas;
– Assembleias Extras.: Como aprovar Convenção e Regulamento Interno;
– Quais outras necessidades de Assembleia Extraordinária – Aprovação de Fundos;
– Como realizar a Ata.
 
Você ainda irá receber modelos de Editais, Atas, Previsão Orçamentária e Prestação de Contas.

— 

Jornal Folha Condomínios
Author: Jornal Folha Condomínios

Jornal Folha Condomínios - Um jornal focado nos condôminos e profissionais que atuam em condomínios.


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